개발호재가 예정된 지역에 공급되는 아파트는 향후 인프라 확장으로 인한 가치상승 기대감이 타 단지보다 높다. 특히 교통시설이 신설되면 타 지역으로 직주근접이 가능해져 인구가 더욱 유입되고, 인프라 역시 더 크게 확장되다 보니 교통호재를 갖춘 신규 분양은 더욱 인기가 많다.
수도권에서는 대표적으로 인천 1호선, 서울 5호선, GTX 등이 계획된 검단신도시가 이러한 지역으로 손꼽힌다. 먼저 인천 1호선 검단연장선은 사업비 약 7,700억원을 들여 계양역부터 검단신도시까지 3개 정거장 총 6.83Km를 연장하는 사업으로 2025년 상반기 개통을 목표로 공사가 한창이다. 개통 시 공항철도, 9호선 등으로 환승해 서울 마곡지구와 디지털미디어시티(DMC), 여의도권역(YBD), 강남 등으로 빠르게 오갈 수 있어 출퇴근도 가능해질 전망이다.
여기에 서울 5호선과 GTX-D 노선 개발사업이 급물살을 타면서 기대감이 더욱 높아지고 있다. 최근 국토부는 검단신도시가 포함된 GTX-D Y자 노선 확장을 밝혔고, 지하철 5호선 연장선 역시 인천광역시와 김포시가 활발하게 추진하고 있는 것으로 전해졌다.
도로도 신설된다. 2021년 착공을 시작한 원당~태리간 광역도로는 2024년 7월 개통을 목표로 공사가 진행 중이며, 준공 시 서울 올림픽대로와의 접근성이 획기적으로 개선돼 검단신도시에서 여의도권역은 물론 마곡지구, 강남 등으로 빠르게 접근할 수 있을 것으로 보인다.
이렇다 보니 검단신도시에 공급되는 신규 단지에 수요자들이 쏠리고 있다. 지난 10월 분양된 '검단신도시롯데캐슬넥스티엘'은 평균 111.51대 1의 청약 경쟁률을 기록했고, 6월 공급된 '호반써밋인천검단' 역시 34.85대 1의 준수한 성적을 나타냈다.
부동산 전문가는 "검산신도시는 인천 1·2호선, 서울 5호선, GTX 등 굵직한 개발호재가 많다 보니 신규 분양하는 단지들의 입주 시기에는 가치가 더욱 상승할 것이란 전망이 따른다"며, "이에 분양시장에서도 검단신도시에 공급되는 신규 단지로 많은 수요자들이 관심을 쏟고 있고, 향후 이러한 기대감은 더욱 높아질 것으로 보인다"고 말했다.
이런 가운데, 인천 1·2호선, 서울 5호선, GTX-D노선 등 검단신도시의 미래가치를 모두 품은 랜드마크가 분양을 알려 화제다. 제일건설㈜이 선보이는 '제일풍경채 검단 3차'로 인천광역시 서구 검단신도시 AB20-1블록에 위치하며, 지하 2층~지상 29층, 8개동, 전용면적 84·115㎡, 총 610세대로 조성된다. 타입별 분양 세대 수는 ▲84㎡A 288세대 ▲84㎡B 95세대 ▲84㎡C 38세대 ▲115㎡A 109세대 ▲115㎡B 80세대다.
제일풍경채 검단 3차는 인천 지하철 1호선 연장(2025년 개통 예정) 신설역인 103역이 가깝고, 인천 지하철 2호선 연장선(예정), 올림픽대로와 직결되는 원당~태리간 광역도로(2024년 개통 예정), 수도권광역급행철도(GTX)-D노선(계획) 등 광역 교통망도 갖췄다.
단지 바로 앞 초등학교 예정부지가 위치한 초품아 아파트로 어린 자녀의 안전한 도보 통학 환경도 갖췄다. 단지 인근으로 갈산천, 문화공원(중앙호수공원 예정), 근린공원(예정), 어린이공원(예정), 만수산, 용해산 등 쾌적한 녹지공간도 풍부해 학부모들의 관심이 높다.
단지 바로 앞에는 수변형 상업특화거리인 커낼콤플랙스(예정)와 중심상업지구(예정)가 위치해 다양한 편의 및 문화시설 이용이 용이할 전망이다.
한편, 시공사 제일건설㈜은 올해에만 한경 주거문화대상 단지조경대상, 헤럴드경제 서울주거문화대상(서울시장상), 국토교통부 조경분야 실적 1위 등을 수상하며 기술력을 인정받고 있는 건설 명가다. 2023년 HUG 주택도시보증공사 신용평가에서는 최고등급인 AAA등급을 기록하며 신뢰성까지 인정받았다.
'제일풍경채 검단 3차'는 제일건설㈜의 프리미엄 주거 브랜드 '제일풍경채'에 걸맞은 단지 설계가 적용된다. 전 세대 남향 위주 배치와 4Bay(일부세대 제외) 설계를 통해 채광과 통풍을 극대화했다. 아파트 주차장은 모두 지하로 배치해 안전한 단지 환경을 조성했으며, 지상에는 커뮤니티마당, 어린이놀이터, 소셜마당 등 힐링공간이 마련될 예정이다. 견본주택은 인천 서구 완정로에 위치하며, 12월 중 오픈할 예정이다.
저작권자 © 국토일보 무단전재 및 재배포 금지
출처 : 국토일보(http://www.ikld.kr)
'5억대' 검단 분상제 아파트 경쟁률 107.3대1